Kirkebyvej 18

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.256 kr/m².4.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 31.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.895.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,98 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.895.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	62 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	123 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	108 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	192 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	192 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	223 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	325 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	317 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	323 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	431 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu