Kirkeballe 12B, Ellinge

Rækkehus · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².977.687 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering815.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2018 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2018jan.Ejerskifte290.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellerupvej 8, st. th 5540 Ullerslev	72 m²	3,4 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Skellerupvej 8, st. tv 5540 Ullerslev	71 m²	3,4 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²
Bondemosevej 60 5540 Ullerslev	84 m²	5,6 km	06-12-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Teglvænget 3 5540 Ullerslev	87 m²	5,8 km	06-08-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Teglvænget 1 5540 Ullerslev	87 m²	5,8 km	27-08-2025	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Bondemosevej 62 5540 Ullerslev	83 m²	5,6 km	25-02-2025	626.500 kr.	7.548 kr./m²
Degneløkken 111B 5540 Ullerslev	70 m²	5,2 km	05-02-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Degneløkken 111A 5540 Ullerslev	70 m²	5,2 km	21-05-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu