Kirkealle 23, 6510 Gram — Villa · 140 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.867 kr/m².882.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkealle gns: 4.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.250.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,83 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2010 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion295.000 kr.
2008majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkealle 10 6510 Gram	245 m²	138 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	4.082 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	363 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	514 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	232 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	461 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	552 m	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	362 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	671 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	374 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	754 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu