Kirke Værløsevej 44A

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.360 kr/m².7.163.558 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.902.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.902.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1964jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	384 m	31-10-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	384 m	07-09-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	399 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Enebærhaven 30 3500 Værløse	140 m²	786 m	26-12-2023	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	73 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	599 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	617 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²
Engstedet 25 3500 Værløse	149 m²	919 m	04-04-2025	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Bøgehaven 4 3500 Værløse	146 m²	1,1 km	18-01-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	143 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu