Killerupgade 28

Villa · 201 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.893 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.269 kr/m².3.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKillerupgade gns: 18.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-11,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.049.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,45 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.049.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Killerupgade 35 5220 Odense SØ	221 m²	38 m	01-11-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Killerupgade 16 5220 Odense SØ	281 m²	138 m	09-07-2025	5.010.000 kr.	17.829 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	633 m	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	1,3 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	1,6 km	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	1,0 km	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	1,9 km	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	733 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	1,8 km	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	705 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu