Kildetoftevej 3B

Villa · 300 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 4.174 m², 10 værelser, opført i 1869, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 4174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.482 kr/m².5.523.010 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.840.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,01 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1990 · Alm. Salg: 686.985 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.840.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte686.985 kr.
1984Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	1,4 km	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	410 m	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	2,0 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	289 m	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,5 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	2,9 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,8 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	236 m	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	1,5 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	118 m	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu