Kildeskovsvej 46, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.222 kr/m².5.062.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.735.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,04 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1994 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, familiehandel765.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 5A, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	607 m	13-08-2026	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th 2820 Gentofte	85 m²	607 m	05-07-2025	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²
Adolphsvej 7, 1. 2820 Gentofte	89 m²	361 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	129.213 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th 2820 Gentofte	80 m²	620 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	53.688 kr./m²
Springbanen 35, 2. 1 2820 Gentofte	75 m²	346 m	27-10-2025	4.195.000 kr.	55.933 kr./m²
Springbanen 29, st. 3 2820 Gentofte	75 m²	377 m	20-11-2023	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Springbanen 27, 2. 4 2820 Gentofte	75 m²	416 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	72.000 kr./m²
Springbanen 27, 2. 4 2820 Gentofte	75 m²	416 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv 2820 Gentofte	75 m²	559 m	04-04-2024	5.195.000 kr.	69.267 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. tv 2820 Gentofte	73 m²	456 m	17-11-2025	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu