Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 41, 1.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.350.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.666 kr/m².8.438.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.162.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden maj 2019
813k2,7M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202422. maj 20196.600.000 kr.31. mar. 20208.050.000 kr.I dag · vores estimat8.162.569 kr.Markedet · 1992977.954 kr.Markedet · 19931.197.060 kr.Markedet · 19941.257.552 kr.Markedet · 19951.243.778 kr.Markedet · 19961.069.828 kr.Markedet · 19971.394.582 kr.Markedet · 19981.554.190 kr.Markedet · 19991.551.492 kr.Markedet · 20001.655.578 kr.Markedet · 20011.737.654 kr.Markedet · 20022.166.920 kr.Markedet · 20032.965.954 kr.Markedet · 20042.262.344 kr.Markedet · 20052.863.004 kr.Markedet · 20064.106.924 kr.Markedet · 20073.765.130 kr.Markedet · 20083.100.002 kr.Markedet · 20092.211.508 kr.Markedet · 20102.717.596 kr.Markedet · 20113.550.000 kr.Markedet · 20122.109.410 kr.Markedet · 20133.145.726 kr.Markedet · 20142.612.942 kr.Markedet · 20153.308.742 kr.Markedet · 20163.366.252 kr.Markedet · 20174.017.890 kr.Markedet · 20184.409.526 kr.Markedet · 20194.329.580 kr.Markedet · 20204.316.800 kr.Markedet · 20214.746.776 kr.Markedet · 20225.382.936 kr.Markedet · 20234.594.126 kr.Markedet · 20244.977.810 kr.Markedet · 20255.562.708 kr.Markedet · 20267.218.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2019 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.162.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte8.050.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerandel overdraget
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 5, st.
2820 Gentofte		142 m²439 m12-08-20258.750.000 kr.61.620 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²490 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²490 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Adolphsvej 7, st.
2820 Gentofte		138 m²406 m14-07-202611.500.000 kr.83.333 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²126 m01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²232 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Høeghsmindevej 9, 1.
2820 Gentofte		130 m²408 m10-04-20245.683.000 kr.43.715 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,2 km13-10-20269.500.000 kr.69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,2 km25-02-20268.800.000 kr.64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,2 km12-01-20258.550.000 kr.62.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden