Kildemøllevej 2, Kragelund

Villa · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 16.460 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 16460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.540 kr/m².1.574.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.263.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	1,4 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	1,4 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	633 m	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,5 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	969 m	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	1,3 km	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	1,5 km	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	1,8 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,9 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	1,8 km	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu