Kildemøllevej 14, Kragelund, 5853 Ørbæk — Villa · 166 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.583 kr/m².1.832.400 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.853.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,95 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel620.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1963okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	982 m	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	2,3 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	959 m	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	2,3 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	2,5 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	1,9 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	2,8 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	2,8 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	2,7 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	2,3 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu