Kildemarksvej 90D

Villa · 89 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 305 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.403 kr/m².1.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 16.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.665.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
18. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004feb.Ejerskifte1.175.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	56 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	321 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Kildemarksvej 101 4700 Næstved	140 m²	204 m	31-10-2023	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Kildemarksvej 41 4700 Næstved	145 m²	434 m	26-07-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	512 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Mågevej 4 4700 Næstved	86 m²	250 m	20-10-2025	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Violvej 15B 4700 Næstved	93 m²	252 m	02-02-2025	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Gyvelvej 5 4700 Næstved	89 m²	630 m	12-11-2023	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Nellikevej 5 4700 Næstved	91 m²	504 m	17-12-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	266 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu