Kildeløbet 45, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.556 kr/m².4.662.746 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.043.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsager Allé 65 2700 Brønshøj	122 m²	679 m	23-02-2025	4.625.000 kr.	37.910 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	1,4 km	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Stenløsevej 29A 2700 Brønshøj	108 m²	749 m	05-12-2023	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	1,4 km	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	1,6 km	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	282 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3. 2700 Brønshøj	122 m²	2,2 km	09-06-2024	5.350.100 kr.	43.853 kr./m²
Hustoftevej 21 2700 Brønshøj	104 m²	1,2 km	29-04-2024	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	2,2 km	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²
Abildvang 4, 2. tv 2700 Brønshøj	103 m²	1,2 km	07-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu