Kildeløbet 37

Villa · 212 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 313 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.128 kr/m².7.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeløbet gns: 36.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-44,10 pct.
3Vores vurdering8.731.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,19 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.731.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.150.000 kr.
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	173 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	50 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	565 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	446 m	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	1,5 km	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	494 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Stenløsevej 102 2700 Brønshøj	244 m²	685 m	04-11-2025	10.275.000 kr.	42.111 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	1,1 km	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	558 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	2,2 km	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu