Kildelodden 12, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.930 kr/m².1.648.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildelodden gns: 32.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.622.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	429 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	85 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	639 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	645 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	75 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	237 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	718 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	657 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	558 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	472 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu