Kildelodden 11

Fritidshus · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 5.244 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.967 kr/m².3.397.599 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildelodden gns: 32.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.524.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	66 m	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	588 m	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	1,2 km	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	395 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	203 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	1,4 km	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	1,3 km	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	230 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	636 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	682 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu