Smedegade 11

Villa · 124 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.726 kr/m².5.187.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 32.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,30 pct.
3Vores vurdering5.114.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2008Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 1 8240 Risskov	138 m²	78 m	19-05-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	487 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Kildehøjen 3 8240 Risskov	115 m²	172 m	15-08-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	444 m	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	655 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	751 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	634 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	685 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Tokkerbakken 28 8240 Risskov	120 m²	814 m	10-07-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	438 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu