Kildegade 23

Villa · 40 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 457 m², 2 værelser, opført i 1822. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1822
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.585 kr/m².667.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering613.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,61 pct. siden nov. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1987 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1987nov.Ejerskifte200.000 kr.
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	230 m	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	377 m	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	2,6 km	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	4,1 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	572 m	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Nyrupvej 42 9240 Nibe	72 m²	4,9 km	29-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	4,7 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	9,1 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Nibevej 431, Sønderholm 9240 Nibe	77 m²	8,9 km	15-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	13,0 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu