Kettrup Alle 39D, 9200 Aalborg SV — Villa · 95 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.489 kr/m².2.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettrup gns: 17.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering1.955.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024majEjerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Alle 39C 9200 Aalborg SV	95 m²	13 m	27-08-2025	1.760.000 kr.	18.526 kr./m²
Kettrup Alle 39A 9200 Aalborg SV	95 m²	21 m	23-11-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	252 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	188 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	66 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	792 m	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	842 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 5 9200 Aalborg SV	98 m²	766 m	19-10-2023	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	876 m	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	1,2 km	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu