Keramikvej 14

Fritidshus · 53 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.658 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.417 kr/m².1.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeramikvej gns: 23.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.574.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+372,50 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2020 · Alm. Salg: 629.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 333.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte333.200 kr.
2020jan.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	49 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	142 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	259 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	112 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	193 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	165 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	479 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	541 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	592 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	752 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu