Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 28

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.975 kr/m².1.716.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.364 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering1.284.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden okt. 1998
116k500k884k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1998420.000 kr.2. aug. 20151.200.000 kr.14. okt. 20151.200.000 kr.31. maj 20261.516.000 kr.I dag · vores estimat1.284.124 kr.Markedet · 1992604.440 kr.Markedet · 1993516.005 kr.Markedet · 1994516.810 kr.Markedet · 1995468.855 kr.Markedet · 1996454.710 kr.Markedet · 1997541.650 kr.Markedet · 1998525.550 kr.Markedet · 1999675.510 kr.Markedet · 2000642.735 kr.Markedet · 2001622.265 kr.Markedet · 2002789.590 kr.Markedet · 2003780.390 kr.Markedet · 2004650.325 kr.Markedet · 2005665.390 kr.Markedet · 2006889.410 kr.Markedet · 2007969.680 kr.Markedet · 2008931.500 kr.Markedet · 2009564.765 kr.Markedet · 20101.063.290 kr.Markedet · 2011946.795 kr.Markedet · 2012785.220 kr.Markedet · 2013952.545 kr.Markedet · 20141.038.105 kr.Markedet · 20151.088.245 kr.Markedet · 2016883.085 kr.Markedet · 2017878.140 kr.Markedet · 2018876.530 kr.Markedet · 2019883.545 kr.Markedet · 20201.243.955 kr.Markedet · 20211.430.830 kr.Markedet · 20221.221.875 kr.Markedet · 20231.358.725 kr.Markedet · 20241.462.455 kr.Markedet · 20251.146.895 kr.Markedet · 20261.462.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
420.000 kr.
2. aug. 2015 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. okt. 2015 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.516.000 kr.
I dag · vores estimat
1.284.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.516.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte420.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²209 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²260 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²342 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Keldgårdvej 99
9600 Aars		134 m²323 m29-01-20242.170.000 kr.16.194 kr./m²
Keldgårdvej 2
9600 Aars		71 m²88 m10-07-2024860.000 kr.12.113 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²303 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²238 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²288 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²338 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²338 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden