Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kelddalvej 17, Kelddalgårde

Landejendom · 205 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 599.535 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
599535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.583.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.374 kr/m².5.643.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)599535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.309.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,27 pct. siden sep. 2021
321k13,8M27,3M40,8M54,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202112.837.000 kr.I dag · vores estimat8.309.183 kr.Markedet · 1992382.325 kr.Markedet · 1993320.825 kr.Markedet · 19941.260.340 kr.Markedet · 19951.156.405 kr.Markedet · 19963.431.085 kr.Markedet · 1997472.935 kr.Markedet · 19983.705.785 kr.Markedet · 1999663.175 kr.Markedet · 20007.329.775 kr.Markedet · 20011.405.275 kr.Markedet · 20021.490.965 kr.Markedet · 2003664.200 kr.Markedet · 200411.659.785 kr.Markedet · 20053.805.825 kr.Markedet · 20062.477.015 kr.Markedet · 20071.825.320 kr.Markedet · 20083.470.035 kr.Markedet · 2009364.490 kr.Markedet · 20102.983.160 kr.Markedet · 20111.310.155 kr.Markedet · 20121.049.190 kr.Markedet · 20135.423.480 kr.Markedet · 201419.835.185 kr.Markedet · 20151.484.815 kr.Markedet · 20163.333.505 kr.Markedet · 20171.358.125 kr.Markedet · 20181.683.255 kr.Markedet · 20191.271.410 kr.Markedet · 20205.548.940 kr.Markedet · 20212.517.605 kr.Markedet · 20222.397.680 kr.Markedet · 20233.744.530 kr.Markedet · 20243.773.845 kr.Markedet · 20256.595.875 kr.Markedet · 20268.589.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
12.837.000 kr.
I dag · vores estimat
8.309.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel12.837.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²1,5 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²2,7 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²3,3 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²3,5 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²3,3 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk
9240 Nibe		138 m²3,3 km29-10-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²3,7 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²4,8 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²5,9 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²5,9 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden