Menu
For mæglere Log ind
Suldrupvej 2, Skivum
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Suldrupvej 2, Skivum

Villa · 164 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 8.343 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
8343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
927.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².1.785.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.476.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 3.181.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,63 pct. siden nov. 2004
170k836k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20041.320.000 kr.I dag · vores estimat2.476.751 kr.Markedet · 1992386.548 kr.Markedet · 1993496.592 kr.Markedet · 1994573.180 kr.Markedet · 1995646.652 kr.Markedet · 1996837.220 kr.Markedet · 1997826.724 kr.Markedet · 1998700.116 kr.Markedet · 1999982.524 kr.Markedet · 2000791.792 kr.Markedet · 2001966.616 kr.Markedet · 20021.108.968 kr.Markedet · 2003817.540 kr.Markedet · 20041.021.392 kr.Markedet · 2005759.320 kr.Markedet · 2006699.132 kr.Markedet · 20071.188.344 kr.Markedet · 20081.351.032 kr.Markedet · 20091.209.992 kr.Markedet · 20101.600.640 kr.Markedet · 20111.683.788 kr.Markedet · 20121.202.120 kr.Markedet · 20131.754.308 kr.Markedet · 20141.347.096 kr.Markedet · 20151.507.488 kr.Markedet · 2016936.932 kr.Markedet · 20171.640.000 kr.Markedet · 20181.478.296 kr.Markedet · 20191.751.192 kr.Markedet · 20202.164.964 kr.Markedet · 20212.241.060 kr.Markedet · 20222.576.112 kr.Markedet · 20231.831.880 kr.Markedet · 20242.605.796 kr.Markedet · 20252.342.904 kr.Markedet · 20262.416.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2004 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Skivumvej 25, Skivum
9240 Nibe		170 m²2,7 km07-08-20252.145.000 kr.12.618 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum
9240 Nibe		124 m²1,3 km18-06-20251.222.500 kr.9.859 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø
9240 Nibe		208 m²4,1 km01-05-20251.870.000 kr.8.990 kr./m²
Aagade 39, Vegger
9240 Nibe		101 m²3,9 km12-03-2024795.000 kr.7.871 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²7,1 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted
9240 Nibe		140 m²8,8 km22-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted
9240 Nibe		145 m²9,1 km04-04-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted
9240 Nibe		218 m²7,5 km03-08-20242.475.000 kr.11.353 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild
9240 Nibe		156 m²10,1 km26-02-20251.895.000 kr.12.147 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev
9240 Nibe		172 m²10,4 km18-11-20242.551.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden