Kedelsmedgangen 4, 2.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.700 kr/m².2.119.595 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1890-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Vores vurdering2.320.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,15 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	134 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Marcus Alle 17, st. th 6000 Kolding	112 m²	582 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Adelgade 6, 2. 6000 Kolding	105 m²	157 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	35.619 kr./m²
Søndergade 27, 1. 6000 Kolding	114 m²	579 m	15-08-2024	2.451.000 kr.	21.500 kr./m²
Clemensgade 8, 1. tv 6000 Kolding	110 m²	735 m	31-07-2025	1.659.950 kr.	15.090 kr./m²
Clemensgade 8, st. tv 6000 Kolding	110 m²	735 m	25-09-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Clemensgade 8, 1. th 6000 Kolding	110 m²	735 m	01-03-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Tøndervej 74, 1. 6000 Kolding	108 m²	687 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	17 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st. 6000 Kolding	99 m²	99 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu