Kattesundet 21, 3. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 1 værelser, opført i 1905, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1506 m²
Bebygget areal: 377 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.282 kr/m².2.028.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattesundet gns: 21.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.693 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 329% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.847.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
29. jan. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
jan.Ejerskifte350.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2011Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattesundet 16, 1. tv 9000 Aalborg	119 m²	19 m	06-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	171 m	21-12-2023	1.760.000 kr.	22.857 kr./m²
Gravensgade 5, 2. 9000 Aalborg	77 m²	189 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	55.195 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th 9000 Aalborg	76 m²	165 m	22-06-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	171 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	171 m	23-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	90 m	02-02-2024	990.000 kr.	13.200 kr./m²
Bispensgade 27A, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	135 m	09-10-2024	2.102.000 kr.	26.608 kr./m²
Østre Kanalgade 14, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	391 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Borgergade 2, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	84 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu