Katrineparken 22

Rækkehus · 95 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 2006, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 434 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.575 kr/m².1.795.749 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrineparken gns: 20.364 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering1.974.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.555.000 kr.
2006Ombygning
Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineparken 23 8800 Viborg	101 m²	95 m	30-10-2025	2.122.500 kr.	21.015 kr./m²
Katrineparken 2 8800 Viborg	115 m²	61 m	15-05-2024	2.299.999 kr.	20.000 kr./m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	255 m	01-05-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	255 m	01-06-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	213 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	505 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Borgåvej 98 8800 Viborg	96 m²	1,3 km	14-10-2024	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Hamarvej 4 8800 Viborg	99 m²	1,2 km	18-06-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	667 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	689 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu