Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katrinedalsvej 45F

Rækkehus · 92 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 73 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.013 kr/m².6.371.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 60.700 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 64.439 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.169.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden feb. 2025
637k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat6.169.227 kr.Markedet · 1992698.556 kr.Markedet · 1993637.100 kr.Markedet · 1994757.252 kr.Markedet · 1995662.676 kr.Markedet · 1996959.100 kr.Markedet · 1997958.364 kr.Markedet · 1998997.096 kr.Markedet · 19991.352.584 kr.Markedet · 20001.229.672 kr.Markedet · 20011.433.452 kr.Markedet · 20021.481.384 kr.Markedet · 20031.661.152 kr.Markedet · 20042.173.500 kr.Markedet · 20052.300.000 kr.Markedet · 20062.930.476 kr.Markedet · 20072.865.616 kr.Markedet · 20082.665.792 kr.Markedet · 20092.739.116 kr.Markedet · 20102.476.916 kr.Markedet · 20111.782.960 kr.Markedet · 20122.497.984 kr.Markedet · 20132.418.404 kr.Markedet · 20142.811.152 kr.Markedet · 20153.308.780 kr.Markedet · 20163.504.096 kr.Markedet · 20173.888.840 kr.Markedet · 20184.495.488 kr.Markedet · 20193.383.668 kr.Markedet · 20204.424.648 kr.Markedet · 20215.344.372 kr.Markedet · 20226.031.152 kr.Markedet · 20235.368.200 kr.Markedet · 20245.392.672 kr.Markedet · 20255.951.756 kr.Markedet · 20266.591.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.169.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²16 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²138 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²25 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²649 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²1,2 km10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²577 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²107 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Rødtjørnevej 17A
2720 Vanløse		98 m²1,4 km13-05-20245.575.000 kr.56.888 kr./m²
Søndervigvej 124
2720 Vanløse		95 m²1,8 km09-10-20255.900.000 kr.62.105 kr./m²
Søndervigvej 122
2720 Vanløse		96 m²1,8 km01-11-20255.670.000 kr.59.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden