Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bratskovvej 25

Villa · 134 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.549 kr/m².8.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 46.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering10.203.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,88 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.203.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2011feb.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	43 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	272 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	181 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Skjulhøj Allé 37 2720 Vanløse	135 m²	422 m	08-04-2025	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	441 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	501 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	230 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	230 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	386 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	626 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu