Menu
For mæglere Log ind
Randbølvej 44
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Randbølvej 44

Villa · 132 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
465 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.267 kr/m².9.865.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.301.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 10.645.684 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,87 pct. siden jan. 2019
443k3,2M5,9M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.198.000 kr.I dag · vores estimat9.301.921 kr.Markedet · 1992926.376 kr.Markedet · 1993991.320 kr.Markedet · 1994939.312 kr.Markedet · 1995871.464 kr.Markedet · 19961.385.868 kr.Markedet · 19971.477.476 kr.Markedet · 19981.150.512 kr.Markedet · 19991.097.580 kr.Markedet · 20001.511.928 kr.Markedet · 20011.819.620 kr.Markedet · 20022.256.540 kr.Markedet · 20031.812.624 kr.Markedet · 20042.126.652 kr.Markedet · 20053.145.428 kr.Markedet · 20063.758.040 kr.Markedet · 20073.947.724 kr.Markedet · 20084.368.144 kr.Markedet · 20093.084.048 kr.Markedet · 20103.295.908 kr.Markedet · 20113.533.640 kr.Markedet · 20123.361.512 kr.Markedet · 20133.450.480 kr.Markedet · 20143.630.000 kr.Markedet · 20153.818.364 kr.Markedet · 20164.366.956 kr.Markedet · 20174.620.000 kr.Markedet · 20185.415.432 kr.Markedet · 20195.002.140 kr.Markedet · 20206.128.892 kr.Markedet · 20217.204.296 kr.Markedet · 20226.815.160 kr.Markedet · 20235.762.328 kr.Markedet · 20247.242.444 kr.Markedet · 20258.582.112 kr.Markedet · 202610.130.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
I dag · vores estimat
9.301.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
  • 1979majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 43
2720 Vanløse		133 m²91 m27-10-20259.050.000 kr.68.045 kr./m²
Tirsbækvej 6
2720 Vanløse		136 m²520 m26-04-202410.995.000 kr.80.846 kr./m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²265 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Havdrupvej 106
2720 Vanløse		129 m²698 m15-01-20269.900.000 kr.76.744 kr./m²
Himmerlandsvej 8
2720 Vanløse		135 m²745 m24-10-20236.780.000 kr.50.222 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²688 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²688 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²752 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Slotsherrensvej 26
2720 Vanløse		128 m²702 m13-07-20257.295.000 kr.56.992 kr./m²
Kaløvej 20
2720 Vanløse		124 m²480 m19-04-20259.875.000 kr.79.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden