Vanløse Allé 68, st. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1770 m²
Bebygget areal: 590 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.566 kr/m².2.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 44.989 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.816.444 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.321.471 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 68, 1. tv 2720 Vanløse	59 m²	0 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	45.678 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv 2720 Vanløse	59 m²	10 m	30-08-2025	3.220.000 kr.	54.576 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv 2720 Vanløse	60 m²	12 m	24-07-2024	2.355.000 kr.	39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	12 m	03-06-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vanløse Allé 68, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	0 m	04-02-2026	3.625.000 kr.	65.909 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	306 m	07-03-2025	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Vanløse Allé 15, 2. tv 2720 Vanløse	52 m²	573 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Vanløse Allé 11, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	637 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Vanløse Allé 11, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	637 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Vanløse Allé 9, st. th 2720 Vanløse	51 m²	647 m	18-02-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu