Katholmvej 2B, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.073 kr/m².4.860.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.729.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	209 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	282 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	274 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	274 m	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Grøndals Parkvej 96, 1. tv 2720 Vanløse	94 m²	723 m	15-06-2024	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 2. tv 2720 Vanløse	96 m²	559 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Bogholder Allé 29A, st. th 2720 Vanløse	96 m²	559 m	06-08-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Kastanie Allé 17, 1. tv 2720 Vanløse	93 m²	668 m	08-11-2025	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Kastanie Allé 17, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	668 m	27-01-2025	4.595.000 kr.	49.409 kr./m²
Jydeholmen 22, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	422 m	28-10-2025	5.625.000 kr.	57.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu