Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katholmvej 1C

Rækkehus · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.196 kr/m².7.410.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 41.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-44,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.684.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,59 pct. siden aug. 2022
755k3,6M6,4M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat8.684.998 kr.Markedet · 19921.100.985 kr.Markedet · 19931.004.125 kr.Markedet · 19941.193.495 kr.Markedet · 19951.089.095 kr.Markedet · 19961.395.480 kr.Markedet · 19971.474.505 kr.Markedet · 19981.614.720 kr.Markedet · 19992.131.790 kr.Markedet · 20001.938.070 kr.Markedet · 20012.259.245 kr.Markedet · 20022.478.775 kr.Markedet · 20032.618.120 kr.Markedet · 20043.323.980 kr.Markedet · 20053.605.860 kr.Markedet · 20065.081.380 kr.Markedet · 20073.873.240 kr.Markedet · 20083.587.445 kr.Markedet · 20093.293.095 kr.Markedet · 20103.903.835 kr.Markedet · 20113.116.050 kr.Markedet · 20123.680.245 kr.Markedet · 20133.625.000 kr.Markedet · 20144.430.620 kr.Markedet · 20155.214.925 kr.Markedet · 20165.250.015 kr.Markedet · 20173.985.760 kr.Markedet · 20186.780.055 kr.Markedet · 20196.533.410 kr.Markedet · 20206.973.630 kr.Markedet · 20217.913.810 kr.Markedet · 20229.505.620 kr.Markedet · 20238.460.750 kr.Markedet · 20247.929.905 kr.Markedet · 20258.839.925 kr.Markedet · 202612.103.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.684.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katholmvej 1B
2720 Vanløse		148 m²15 m14-08-20269.650.000 kr.65.203 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv
2720 Vanløse		151 m²618 m13-02-20257.750.000 kr.51.325 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²555 m28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²743 m16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²380 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Slotsherrensvej 131B
2720 Vanløse		140 m²1,3 km29-09-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Dysseager 31
2720 Vanløse		130 m²1,0 km04-01-20267.400.000 kr.56.923 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²969 m10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²258 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²277 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden