Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katholmvej 16

Villa · 187 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.838 kr/m².9.889.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.579.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden okt. 2021
627k4,7M8,7M12,8M16,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202110.600.000 kr.I dag · vores estimat9.579.871 kr.Markedet · 19921.312.366 kr.Markedet · 19931.404.370 kr.Markedet · 19941.330.692 kr.Markedet · 19951.142.383 kr.Markedet · 19962.126.938 kr.Markedet · 19972.093.091 kr.Markedet · 19981.292.357 kr.Markedet · 19991.554.905 kr.Markedet · 20002.141.898 kr.Markedet · 20012.577.795 kr.Markedet · 20023.102.143 kr.Markedet · 20032.567.884 kr.Markedet · 20042.886.719 kr.Markedet · 20054.229.566 kr.Markedet · 20065.052.179 kr.Markedet · 20075.610.000 kr.Markedet · 20086.207.839 kr.Markedet · 20094.369.068 kr.Markedet · 20104.669.203 kr.Markedet · 20115.307.434 kr.Markedet · 20124.639.283 kr.Markedet · 20134.928.759 kr.Markedet · 20145.142.500 kr.Markedet · 20155.374.006 kr.Markedet · 20166.186.521 kr.Markedet · 20176.576.790 kr.Markedet · 20187.103.008 kr.Markedet · 20196.866.079 kr.Markedet · 20208.443.611 kr.Markedet · 20219.782.344 kr.Markedet · 202210.595.420 kr.Markedet · 20238.085.693 kr.Markedet · 202410.326.888 kr.Markedet · 202511.988.757 kr.Markedet · 202613.233.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.579.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²511 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²368 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²837 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²652 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²654 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²590 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²477 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²1,2 km01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²673 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²949 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden