Kastrup Bygade 19, Kastrup, 6510 Gram — Villa · 77 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.644 kr/m².449.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrup gns: 4.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering382.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,30 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 382.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrup Bygade 9, Kastrup 6510 Gram	100 m²	60 m	06-01-2024	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Udsigtsvejen 20, Tiset 6510 Gram	68 m²	2,4 km	09-07-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	2,7 km	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	2,8 km	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	2,6 km	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	2,8 km	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	4,0 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	2,8 km	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	4,2 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Skjoldagervej 4A 6510 Gram	50 m²	2,1 km	15-05-2024	255.000 kr.	5.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu