Menu
For mæglere Log ind
Kastelsvej 9, 2. 3.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kastelsvej 9, 2. 3.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1891, renoveret i 1963. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1963

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1787 m²
Bebygget areal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.882 kr/m².6.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastelsvej gns: 66.864 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.995.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.812.013 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastelsvej 4, 1. th
2100 København Ø		75 m²132 m01-01-20266.200.000 kr.82.667 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. tv
2100 København Ø		92 m²112 m20-08-20246.150.000 kr.66.848 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²132 m12-11-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Kastelsvej 9, 1. 3
2100 København Ø		50 m²0 m02-12-20254.850.000 kr.97.000 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. th
2100 København Ø		107 m²112 m05-07-20258.850.000 kr.82.710 kr./m²
Kastelsvej 9, 4. 4
2100 København Ø		109 m²0 m17-04-20257.895.000 kr.72.431 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 4. th
2100 København Ø		73 m²341 m24-08-20256.350.000 kr.86.986 kr./m²
Willemoesgade 62, 5. th
2100 København Ø		72 m²250 m26-10-20234.375.000 kr.60.764 kr./m²
Sønderborggade 6, 5. tv
2100 København Ø		76 m²46 m16-01-20255.350.000 kr.70.395 kr./m²
Saabyesvej 4, 2. tv
2100 København Ø		74 m²288 m06-10-20256.700.000 kr.90.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden