Willemoesgade 37, 3. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1907

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 2010 m²
Bebygget areal: 405 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.702 kr/m².8.140.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 67.594 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.776.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.595.000 kr / Estimat: 9.648.414 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 37, 1. th 2100 København Ø	113 m²	0 m	24-06-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Willemoesgade 43, 2. tv 2100 København Ø	111 m²	28 m	10-12-2023	6.900.000 kr.	62.162 kr./m²
Willemoesgade 62, 1. tv 2100 København Ø	113 m²	211 m	07-09-2024	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²
Willemoesgade 34, 4. th 2100 København Ø	108 m²	28 m	19-12-2025	10.550.000 kr.	97.685 kr./m²
Willemoesgade 43, st. th 2100 København Ø	106 m²	28 m	25-09-2024	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Willemoesgade 36, 4. tv 2100 København Ø	104 m²	48 m	17-12-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th 2100 København Ø	121 m²	135 m	06-06-2025	10.103.500 kr.	83.500 kr./m²
Willemoesgade 19, 3. th 2100 København Ø	121 m²	135 m	04-02-2025	8.400.000 kr.	69.421 kr./m²
Willemoesgade 19, 4. th 2100 København Ø	121 m²	135 m	29-06-2024	8.350.000 kr.	69.008 kr./m²
Willemoesgade 43, 4. th 2100 København Ø	102 m²	28 m	12-12-2023	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu