Menu
For mæglere Log ind
Holsteinsgade 7, 5.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 7, 5.

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1884
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
1000 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.336 kr/m².9.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.094 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.447.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.800.000 kr / Estimat: 11.746.386 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,30 pct. siden okt. 2022
875k5,0M9,2M13,3M17,5M19921996200020042008201220162020202418. okt. 202217.500.000 kr.I dag · vores estimat10.447.510 kr.Markedet · 19921.151.625 kr.Markedet · 19931.299.440 kr.Markedet · 19941.053.945 kr.Markedet · 19951.144.595 kr.Markedet · 19961.345.505 kr.Markedet · 19971.590.260 kr.Markedet · 19981.872.940 kr.Markedet · 19992.998.110 kr.Markedet · 20002.365.410 kr.Markedet · 20012.652.530 kr.Markedet · 20023.035.295 kr.Markedet · 20033.322.785 kr.Markedet · 20043.370.885 kr.Markedet · 20054.614.455 kr.Markedet · 20065.979.200 kr.Markedet · 20075.690.415 kr.Markedet · 20085.131.715 kr.Markedet · 20094.080.915 kr.Markedet · 20104.625.000 kr.Markedet · 20115.002.400 kr.Markedet · 20124.827.020 kr.Markedet · 20135.031.075 kr.Markedet · 20145.685.235 kr.Markedet · 20156.372.140 kr.Markedet · 20167.457.350 kr.Markedet · 20177.722.270 kr.Markedet · 20188.572.715 kr.Markedet · 20198.130.010 kr.Markedet · 20208.695.000 kr.Markedet · 202110.503.005 kr.Markedet · 202210.887.250 kr.Markedet · 20239.836.265 kr.Markedet · 202410.219.400 kr.Markedet · 202512.534.675 kr.Markedet · 202614.254.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2022 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.447.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet17.500.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 11, 4.
2100 København Ø		201 m²33 m09-09-202411.950.000 kr.59.453 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1.
2100 København Ø		202 m²0 m10-09-202514.300.000 kr.70.792 kr./m²
Holsteinsgade 57, 2. tv
2100 København Ø		144 m²423 m27-03-202510.800.000 kr.75.000 kr./m²
Holsteinsgade 9, 2. th
2100 København Ø		253 m²17 m07-02-202413.980.000 kr.55.257 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		109 m²110 m16-06-20247.500.000 kr.68.807 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv.
2100 København Ø		109 m²110 m17-06-20247.500.000 kr.68.807 kr./m²
Holsteinsgade 42, st. th
2100 København Ø		106 m²247 m24-11-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Holsteinsgade 25, 5.
2100 København Ø		101 m²160 m09-10-20258.320.000 kr.82.376 kr./m²
Holsteinsgade 64, 4. th
2100 København Ø		108 m²503 m30-01-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. th
2100 København Ø		108 m²505 m15-01-20256.500.000 kr.60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden