Menu
For mæglere Log ind
Holsteinsgade 19, 4. th.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 19, 4. th.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1902

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
1265 m²
Bebygget areal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.546 kr/m².7.870.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.094 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.761.362 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 10.109.944 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 57, 2. tv
2100 København Ø		144 m²314 m27-03-202510.800.000 kr.75.000 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv.
2100 København Ø		109 m²0 m17-06-20247.500.000 kr.68.807 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		109 m²0 m16-06-20247.500.000 kr.68.807 kr./m²
Holsteinsgade 42, st. th
2100 København Ø		106 m²137 m24-11-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Holsteinsgade 64, 4. th
2100 København Ø		108 m²394 m30-01-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. th
2100 København Ø		108 m²397 m15-01-20256.500.000 kr.60.185 kr./m²
Holsteinsgade 25, 5.
2100 København Ø		101 m²50 m09-10-20258.320.000 kr.82.376 kr./m²
Holsteinsgade 40, 1.
2100 København Ø		99 m²102 m29-12-20258.700.000 kr.87.879 kr./m²
Holsteinsgade 57, 3. th
2100 København Ø		101 m²314 m11-08-20258.745.000 kr.86.584 kr./m²
Holsteinsgade 64, 5. tv
2100 København Ø		102 m²394 m04-11-20246.440.000 kr.63.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden