Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kastebjergvej 46

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.882 kr/m².5.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 42.993 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.790.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastebjergvej 32
2750 Ballerup		196 m²157 m18-11-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Dyndsagervej 15
2750 Ballerup		153 m²386 m23-04-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²210 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²227 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²548 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²340 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²389 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²
Pæremosevej 27C
2750 Ballerup		149 m²619 m14-08-20254.675.000 kr.31.376 kr./m²
Syvendehusvej 4
2750 Ballerup		145 m²421 m12-03-20255.200.000 kr.35.862 kr./m²
Pæremosevej 47
2750 Ballerup		149 m²665 m24-10-20234.300.000 kr.28.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden