Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kastebjergvej 32

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
890 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.359 kr/m².6.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 42.993 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.865.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²157 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Dyndsagervej 22
2750 Ballerup		199 m²143 m24-04-20256.500.000 kr.32.663 kr./m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²168 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²416 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Lerholmvej 38
2750 Ballerup		195 m²515 m10-11-20233.300.000 kr.16.923 kr./m²
Pæremosevej 34
2750 Ballerup		194 m²586 m03-02-20265.995.000 kr.30.902 kr./m²
Pilehøjvej 15
2750 Ballerup		182 m²104 m03-10-20233.700.000 kr.20.330 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²370 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Lerholmvej 27
2750 Ballerup		191 m²537 m09-12-20248.535.000 kr.44.686 kr./m²
Skovbovænget 137
2750 Ballerup		209 m²307 m01-10-20247.700.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden