Kastanievej 3, Saksild, 8300 Odder — Villa · 165 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 165 m².2.821.335 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.810.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,29 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 6, Saksild 8300 Odder	130 m²	51 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Rudevej 12, Saksild 8300 Odder	164 m²	101 m	22-06-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Valnøddevænget 4, Saksild 8300 Odder	166 m²	134 m	11-02-2026	3.760.000 kr.	22.651 kr./m²
Blommevænget 226, Saksild 8300 Odder	175 m²	240 m	28-10-2025	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	482 m	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Blommevænget 144, Saksild 8300 Odder	176 m²	338 m	22-04-2024	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Agervænget 13, Saksild 8300 Odder	160 m²	664 m	02-02-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Kamskildevej 25, Saksild 8300 Odder	164 m²	902 m	25-06-2024	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Blommevænget 240, Saksild 8300 Odder	151 m²	281 m	21-05-2026	2.310.000 kr.	15.298 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild 8300 Odder	150 m²	312 m	10-08-2024	2.037.500 kr.	13.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu