Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Kastanievej 20

Villa · 258 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.242 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.664 kr/m².11.458.281 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering13.244.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+158,69 pct. siden okt. 2009
1,8M5,9M10,0M14,1M18,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20095.350.000 kr.31. mar. 20202.000.000 kr.31. jul. 20235.120.000 kr.I dag · vores estimat13.244.800 kr.Markedet · 19921.855.794 kr.Markedet · 19932.019.366 kr.Markedet · 19942.114.826 kr.Markedet · 19952.618.442 kr.Markedet · 19962.589.030 kr.Markedet · 19972.621.796 kr.Markedet · 19983.508.542 kr.Markedet · 19993.611.484 kr.Markedet · 20003.618.192 kr.Markedet · 20014.231.974 kr.Markedet · 20024.257.000 kr.Markedet · 20034.381.098 kr.Markedet · 20044.887.810 kr.Markedet · 20055.268.360 kr.Markedet · 20067.725.294 kr.Markedet · 20077.552.176 kr.Markedet · 20086.516.564 kr.Markedet · 20096.672.396 kr.Markedet · 20107.616.160 kr.Markedet · 20118.331.078 kr.Markedet · 20125.213.148 kr.Markedet · 20136.286.686 kr.Markedet · 20147.412.082 kr.Markedet · 20157.614.612 kr.Markedet · 20167.412.598 kr.Markedet · 20177.763.220 kr.Markedet · 20187.276.890 kr.Markedet · 20198.810.184 kr.Markedet · 20209.074.376 kr.Markedet · 202111.830.332 kr.Markedet · 202214.363.376 kr.Markedet · 202312.091.944 kr.Markedet · 202411.644.056 kr.Markedet · 202512.833.178 kr.Markedet · 202614.850.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.120.000 kr.
I dag · vores estimat
13.244.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte5.120.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 40, Øverød
2840 Holte		187 m²217 m02-06-202510.500.000 kr.56.150 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²209 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød
2840 Holte		151 m²169 m21-09-20259.700.000 kr.64.238 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød
2840 Holte		148 m²208 m05-05-20248.150.000 kr.55.068 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²564 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²520 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød
2840 Holte		255 m²748 m16-05-202616.700.000 kr.65.490 kr./m²
Morlenesvej 5
2840 Holte		246 m²643 m18-07-202412.300.000 kr.50.000 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²722 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²760 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden