Kastanievej 1

Villa · 161 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.117 kr/m².8.040.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 50.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.217.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,09 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.373.350 kr.
I dag · vores estimat: 7.217.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.373.350 kr.
1993Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	37 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	131 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	218 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	234 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Hasselvej 1 8260 Viby J	159 m²	379 m	19-10-2025	7.920.000 kr.	49.811 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	391 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	468 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	235 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	169 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Højgårdsvej 2 8260 Viby J	161 m²	733 m	16-06-2025	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu