Kastaniebakken 8

Villa · 176 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.630 kr/m².10.250.250 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.464.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1912,13 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2004 · Alm. Salg: 470.351 kr.
I dag · vores estimat: 9.464.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel470.351 kr.
1960Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	36 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	376 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	399 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	360 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	673 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	807 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	192 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	682 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	694 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	441 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu