Kastaniebakken 5

Villa · 203 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.238 kr/m².8.800.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.286.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,81 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.286.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	76 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	233 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	437 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	144 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	621 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	845 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	578 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	401 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	754 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	439 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu