Kassøvej 58, Kassø

Landejendom · 364 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 952.500 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 952500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.520 kr/m².3.222.182 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)952500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.784.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,80 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 32.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.784.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet32.750.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	4,6 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	5,7 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	4,0 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	4,9 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	6,3 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	7,9 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	8,4 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	8,3 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	13,6 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	13,6 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu