Prisvurdering · 6230 Rødekro

Løgumklostervej 21, Svejl Stok

Villa · 200 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.508 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 123 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.736 kr/m².1.308.300 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.435.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,50 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	3,5 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	3,5 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	3,1 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	2,8 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Klovtoftvej 45, Klovtoft 6230 Rødekro	125 m²	1,2 km	27-04-2025	770.000 kr.	6.160 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	3,1 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	3,3 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Ørslevvej 16, Ørslev 6230 Rødekro	130 m²	2,7 km	19-03-2024	1.118.000 kr.	8.600 kr./m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	3,8 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	3,6 km	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu