Prisvurdering · 6230 Rødekro

Egeparken 37

Villa · 162 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.242 kr/m².2.119.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgeparken gns: 11.005 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering2.140.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 1.982.112 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2141,21 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1998 · Alm. Salg: 95.525 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199995.525 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 31 6230 Rødekro	152 m²	73 m	08-04-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Egeparken 46 6230 Rødekro	136 m²	80 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Egeparken 9 6230 Rødekro	136 m²	146 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Egeparken 70 6230 Rødekro	135 m²	114 m	14-05-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Egeparken 63 6230 Rødekro	100 m²	90 m	08-09-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Fyrreparken 2 6230 Rødekro	157 m²	274 m	13-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Lindeparken 5 6230 Rødekro	158 m²	347 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Pileparken 5 6230 Rødekro	160 m²	568 m	10-06-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Pileparken 30 6230 Rødekro	164 m²	596 m	23-11-2023	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Pileparken 10 6230 Rødekro	165 m²	606 m	22-04-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu