Kasernevej 13, 1.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.955 kr/m².4.208.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKasernevej gns: 42.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.550.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,16 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2012Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kasernevej 13, st. 4300 Holbæk	159 m²	0 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Brostræde 1, 1. tv 4300 Holbæk	113 m²	783 m	15-07-2024	3.695.000 kr.	32.699 kr./m²
Vejerhusstræde 6, 5. th 4300 Holbæk	113 m²	863 m	02-07-2025	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²
Brolæggerstræde 21, 1. 4300 Holbæk	113 m²	871 m	04-10-2023	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Brostræde 9, 5. tv 4300 Holbæk	116 m²	829 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Brostræde 11, 1. tv. 4300 Holbæk	116 m²	847 m	16-03-2026	5.075.000 kr.	43.750 kr./m²
Brostræde 3, 3. th 4300 Holbæk	110 m²	794 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Brostræde 5, 4. tv 4300 Holbæk	110 m²	804 m	06-12-2023	3.825.000 kr.	34.773 kr./m²
Brostræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	110 m²	814 m	01-08-2025	4.245.000 kr.	38.591 kr./m²
Brostræde 11, 4. th 4300 Holbæk	110 m²	847 m	11-11-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu