Karseløkken 1, 5800 Nyborg — Villa · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.246 kr/m².2.138.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarseløkken gns: 12.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.739.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1967Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karseløkken 4 5800 Nyborg	134 m²	33 m	17-07-2024	2.087.000 kr.	15.575 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	559 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	171 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	383 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	417 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	424 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	641 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	476 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	547 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	500 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu