Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Stentevej 42

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.848 kr/m².2.042.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStentevej gns: 12.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.881.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden jan. 2026
261k666k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.881.576 kr.Markedet · 1992479.709 kr.Markedet · 1993545.000 kr.Markedet · 1994463.468 kr.Markedet · 1995446.900 kr.Markedet · 1996659.232 kr.Markedet · 1997668.715 kr.Markedet · 1998692.041 kr.Markedet · 1999744.252 kr.Markedet · 2000881.156 kr.Markedet · 2001898.051 kr.Markedet · 2002854.887 kr.Markedet · 2003817.500 kr.Markedet · 20041.012.174 kr.Markedet · 2005878.867 kr.Markedet · 20061.100.791 kr.Markedet · 20071.253.064 kr.Markedet · 20081.508.233 kr.Markedet · 20091.290.778 kr.Markedet · 20101.197.365 kr.Markedet · 20111.204.886 kr.Markedet · 2012919.742 kr.Markedet · 20131.251.211 kr.Markedet · 20141.045.746 kr.Markedet · 20151.002.146 kr.Markedet · 20161.030.268 kr.Markedet · 20171.202.815 kr.Markedet · 20181.141.884 kr.Markedet · 20191.117.795 kr.Markedet · 20201.342.553 kr.Markedet · 20211.347.240 kr.Markedet · 20221.518.261 kr.Markedet · 20231.565.022 kr.Markedet · 20241.650.587 kr.Markedet · 20251.575.159 kr.Markedet · 20261.777.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 15
5800 Nyborg		109 m²445 m10-09-20241.760.000 kr.16.147 kr./m²
Humlevænget 30
5800 Nyborg		109 m²491 m02-08-20242.995.000 kr.27.477 kr./m²
Karseløkken 1
5800 Nyborg		115 m²171 m23-05-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Skolebakken 3
5800 Nyborg		104 m²355 m04-07-20241.650.000 kr.15.865 kr./m²
Præstevænget 52
5800 Nyborg		118 m²216 m03-07-20251.800.000 kr.15.254 kr./m²
Humlevænget 14
5800 Nyborg		115 m²609 m08-12-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Humlevænget 23
5800 Nyborg		99 m²424 m25-06-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²
Svanedamsgade 37
5800 Nyborg		104 m²810 m16-01-20262.550.000 kr.24.519 kr./m²
Præstevænget 31
5800 Nyborg		121 m²376 m22-05-20241.280.000 kr.10.579 kr./m²
Vestergade 3
5800 Nyborg		104 m²932 m25-11-20241.595.000 kr.15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden